• Home
  • Hipotecas y Préstamos
  • Hipotecas
  • Hipoteca Open

Hipoteca Open

  • Qué te ofrece
  • En detalle
  • Simulador

Tipo de Interés de la hipoteca para 1º y 2ª Vivienda

Euribor + 1,25% TAE Variable 1,35%
cumpliendo las condiciones que se describen a continuación. El tipo de interés se revisará con periodicidad anual.

Calcula la cuota de tu Hipoteca Open, con nuestro simulador. En sólo un minuto sabrás cuál será la cuota de tu hipoteca.

Condiciones para solicitar esta hipoteca

Para poder beneficiarse del tipo de interés de Euribor +1,25%, deben de cumplirse las siguientes condiciones:

  • Domiciliar las nóminas de los prestatarios intervinientes (personas que reciben el dinero prestado) por importe superior a 2.000 € (la suma de todas las nóminas)
     
  • Tener domiciliados y pagados 3 recibos mensuales.
     
  • Usar la tarjeta de débito al menos una vez al mes y realizar compras con la tarjeta de crédito de Openbank por importe superior a 900€ en los 3 meses anteriores a cada cuota de la hipoteca.


En el supuesto de que no se cumplan las anteriores condiciones el tipo de interés aplicable será Euribor + 2,25 TAE Variable 2,36%

Finalidad de la hipoteca
El préstamo hipotecario es válido para la adquisición de 1ª o 2ª vivienda.

La hipoteca es concedida por el Banco Santander S.A. a clientes de Openbank y está sujeta a la aprobación por parte de Banco Santander.

Te remitiremos la ficha de información precontractual (FIPRE), la ficha de información personalizada (FIPER) y Oferta Vinculante (Condiciones del préstamo hipotecario)

Financiación

  • 80% de la primera vivienda.
  • 70% en la segunda vivienda.
    Este porcentaje se aplicará sobre el menor importe de: el valor de tasación o el importe de la compra venta. 
  • Importe mínimo es de 50.000€.

Plazo de la hipoteca

  • 1ª vivienda: Mínimo 1 año - máximo 30 años
  • 2ª vivienda: Mínimo 1 año – máximo 25 años

Hipoteca Sin Comisiones
La hipoteca Open no tiene comisiones. No te cobramos ni comisión de apertura, ni de estudio, ni compensación por desistimiento.

Amortización
Si quieres, cada año puedes amortizar anticipadamente la hipoteca desde 3.000 € hasta un 25% del total del importe de tu hipoteca, sin comisiones.

(1) TAEVariable 1,35% calculada para una operación de préstamo hipotecario para 1ª o 2ª vivienda de 150.000 € a un plazo de 25 años incluyendo para su cálculo los costes estimados de tasación (447,70€), gestoría (459,80€), IAJD para Madrid (1.358,69€ calculado para una responsabilidad hipotecaria de 181.158€ al 0,75%) el IAJD varía según cada CCAA, registro de la propiedad (425€). Revisión anual. Cuotas mensuales. Euribor de Septiembre de 2016 publicado en BOE en Octubre: -0.057% La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían.

Solicitar hipoteca para 1ª Vivienda

Solicitar hipoteca para 2ª Vivienda

¿Qué es una Hipoteca Open?

Es una hipoteca concedida por el Banco Santander a clientes de Openbank para comprar su 1ª o 2ª vivienda.

Está sujeta a estudio y aprobación, lo que significa que el Banco Santander estudiará tu caso y te la concederá si considera que es viable.

¿Qué tipo de Interés tengo que pagar en la hipoteca?

  • Euribor + 1,25%. TAEVariable 1,35% cumpliendo condiciones establecidas
  • Euribor + 2,25%. TAEVariable 2,36% sin cumplir condiciones.


¿Cómo se calcula la TAEVariable en una hipoteca?

La TAEVariable está calculada para una operación de préstamo hipotecario para 1ª o 2ª vivienda de 150.000 € a un plazo de 25 años incluyendo para su cálculo los costes estimados de tasación (447,70€), gestoría (459,80€), IAJD para Madrid (1.358,69€ calculado para una responsabilidad hipotecaria de 181.158€ al 0,75%) el IAJD varía según cada CCAA registro de la propiedad (425€). Revisión anual. Cuotas mensuales. Euribor de Septiembre de 2016 publicado en BOE en Octubre:-0,057%. La TAE Variable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían y que la Hipoteca Open 1ª y 2ª vivienda no tienen comisión de apertura ni de estudio.

¿Qué condiciones debo cumplir para solicitar la hipoteca?

Para poder beneficiarse del tipo de interés de Euribor +1,25%, (TAE variable 1,35%) en la hipoteca deben de cumplirse las siguientes condiciones:

  • Domiciliar las nóminas de los prestatarios intervinientes (personas que reciben el dinero prestado) por importe superior a 2.000 €. (la suma de todas las nóminas) 
     
  • Tener domiciliados y pagados 3 recibos mensuales
     
  • Usar la tarjeta de débito al menos una vez al mes y realizar compras con la tarjeta de crédito de Openbank por importe superior a 900€ en los 3 meses anteriores a cada cuota de la hipoteca


¿Y si no las cumplo?

Se aplicaría el Euribor + 2,25% (TAEVariable 2,36%)
Cada mes se revisaría si se cumplen o no las condiciones de la hipoteca y se aplicaría el tipo de interés que correspondiese.

¿Quién puede solicitar la hipoteca?

Cualquier persona residente en España y mayor de edad, que sumando su edad y el plazo del préstamo hipotecario no supere los 70 años y sea titular de una Cuenta Corriente en Openbank.

¿Cómo consigo mi Hipoteca Open?

Tan solo debes de rellenar la solicitud de la hipoteca para la 1ª vivienda o para la 2ª vivienda, con tus datos personales, económicos y de la vivienda que quieres comprar.

El Banco Santander estudiará tu caso y te la concederá si considera que es viable.

Te remitiremos la ficha de información precontractual (FIPRE), la ficha de información personalizada (FIPER) y Oferta Vinculante (Condiciones del préstamo hipotecario)

¿Hay un importe mínimo y máximo?

Sí. El importe mínimo de la hipoteca es de 50.000€ y el importe máximo no será mayor del 80% para la 1ª vivienda y 70% para la 2ª vivienda, del menor de: el valor de compra o el de tasación de la vivienda que quieres comprar.

¿Hay un plazo mínimo y máximo?

Sí. El plazo mínimo de la hipoteca es de 1 año y el máximo es de 30 años para 1ª vivienda y 25 años para 2ª.

¿Qué es el Euribor? ¿Y el diferencial que se suma?

El Euribor es un índice oficial de referencia que indica la media del tipo de interés al que los bancos se prestan dinero en Europa y nosotros lo utilizamos como referencia para calcular el tipo de interés que aplicamos a nuestros clientes.

El diferencial es el margen que se suma al Euribor al contratar tu hipoteca, así que Euribor + diferencial = tipo de interés de tu hipoteca.

¿Qué pasa si mis condiciones cambian?

Si un mes no cumples las condiciones de esta hipoteca aplicaremos el tipo de interés Euribor + 2,25%(TAEVariable 2,36%). Si al mes siguiente vuelves a cumplir las condiciones te aplicaremos de nuevo del tipo de interés Euribor + 1,25% (TAEVariable de 1,35%).

¿Puedo adelantar dinero de mi hipoteca?

Eso se llama amortizar o cancelar la hipoteca antes del vencimiento, y puedes hacerlo para adelantar un mínimo de 3.000 € y un máximo del 25% del total del importe de tu hipoteca cada año.

¿Qué trámites puedo hacer online y cuáles no?

Puedes solicitar online esta hipoteca, tanto para la 1º vivienda como para la 2º vivienda.

También puedes realizar la solicitud llamándonos al 91 177 33 10 o al 901 247 365, y un gestor te informará en detalle del proceso y de la documentación necesaria para su tramitación.

Toda la documentación podrás hacérnosla llegar por las siguientes vías:

  • E-mail a: dfahipotecasopenbank@gruposantander.com, adjuntando escaneados los los documentos.
  • Fax al 91 257 06 31.
  • Correo postal a: Operaciones-Distribución y Formalización de Activo (DFA). Edificio Tripark. Calle Jacinto Benavente, 2 planta baja. 28232 Las Rozas (Madrid)


La firma tu Hipoteca Open, se hará ante notario en una gestoría de tu ciudad que te indicaremos cuando llegue el momento.

Solicitar hipoteca para 1ª Vivienda

Solicitar hipoteca para 2ª Vivienda

Hazte cliente en 3 pasos

Paso 1

Rellena Formulario online

Y podrás acceder a tu área privada y ver tu nuevo número de cuenta

Paso 2

Firma la documentación

Firma la documentación y envíanosla por correo o entrégala en nuestras oficinas

Paso 3

¡Ya está!

Haz tu primer ingreso por la cantidad que quieras y empieza a usar tu cuenta

Hazte cliente

Si lo prefieres, te llamamos

Contacta con nosotros

Clientes

teléfono clientes Openbank

91 177 33 10
901 247 365

No Clientes

teléfono no clientes Openbank

91 177 33 37
902 365 366

Otras formas de contactar

email y whatsapp

ayuda@openbank.es o por Whatsapp 607 365 366

Descárgate la app de openbank para AndroidDescárgate la app de openbank para iOS