Hipoteca Open Fija desde 1,65% TIN ¹
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Hipoteca Open Fija

Reduce el tipo de interés con tu nómina
seguros de hogar y vida y servicios de suministro de luz y gas1

Paga lo mismo todos los meses y sin comisiones

Puedes conseguir 300 € al contratar tu hipoteca
hasta el 31/10/22 (incl.). ¡Solicítala online!


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Contrata el suministro de luz y gas con Repsol, a través de Openbank y reduce la cuota de tu hipoteca variable. ¡Y sigue ahorrando con el resto de las condiciones de bonificación!

Preaprobación al momento

Haz la simulación y conoce enseguida si tu hipoteca está preaprobada5. ¡Y sin necesidad de abrir una cuenta en Openbank hasta la formalización!

Con un gestor personal

Un gestor personal te acompañará durante todo el proceso de solicitud hasta la firma.

¡Ahorra en comisiones!

Sin comisión de apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones. Con comisión por amortización total*

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¿Cuánto cuesta la vivienda sin impuestos?

MÍN. 40.000 €
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Para solicitar tu hipoteca es necesario tener residencia fiscal en España

Cumpliendo condiciones de bonificación1

Desde 2,29% TIN2 (3,10% TAE5).

El interés aplicable varía en función del importe y plazo que elijas.

Sin cumplir condiciones de bonificación1

Desde 2,89%TIN2 (2,95% TAE5).

El interés aplicable varía en función del importe y plazo que elijas.

Si financias entre  150.000€ y 400.000 € se reduce el tipo de interés un 0,10%.

 

Esta reducción  se aplicará sobre el tipo de interés resultante del importe, plazo y la opción que elijas cumpliendo o sin cumplir las condiciones de bonificación.

 

Tipo de interés aplicable Hasta 15 Años 16-20 Años 21-25 Años 26-30 Años
Cumpliendo condiciones de bonificación 2,29% TIN(3,10% TAE5) 2,40% TIN(3,17% TAE5) 2,53% TIN2 (3,27% TAE5) 2,62% TIN(3,33% TAE5)
Sin cumplir condiciones de bonificación 2,89% TIN2 (2,95% TAE5) 3,00% TIN(3,06% TAE5) 3,13% TIN(3,19% TAE5)  3,22% TIN(3,28% TAE5)

Los tipos de interés reflejados en esta tabla son los que corresponden al mayor porcentaje de las solicitudes. Debes de tener en cuenta que los mismos podrán variar en función del importe y, en su caso, plazo que solicites.

Solicitar hipoteca

Solicitar tu hipoteca es así de fácil

1

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En nuestro simulador de hipotecas, puedes mejorar el tipo de interés cumpliendo con las condiciones de bonificación1: domiciliar la nómina, contratar el seguro de hogar3, el seguro de vida4 o al contratar la luz y el gas con Repsol.

2

Sabrás si está pre-aprobada al instante

La simulación es muy rápida. Enseguida sabrás si tu hipoteca está preaprobada5 .

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Te podemos conceder tu hipoteca!

Analizamos tus datos y si todo está correcto, te podemos conceder la hipoteca.

 

4

Hora de los autógrafos.


Es necesario hacer 2 visitas al notario, en las que firmarás las escrituras de compraventa y del préstamo hipotecario

¿Quieres saber más sobre la Hipoteca Open Fija?

¿Quién puede solicitar la hipoteca a tipo fijo?

Cualquier persona residente en España y mayor de edad, que sumando su edad y el plazo del préstamo no supere los 80 años. Puedes solicitarla con un simple registro y sin necesidad de abrir una cuenta.

¿Qué ocurre con las comisiones?

Sin comisiones de:

•    apertura.

•    amortización parcial.

•    subrogación.

•    modificación de condiciones.

Con comisión por amortización total:

2 % del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.

1,5 % cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo.

El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera.

Si sube el Euríbor, ¿puede subir mi cuota?

Con la Hipoteca Open Fija, pagarás lo mismo todos los meses. Da igual que el Euríbor suba.

¿Cómo es el proceso de solicitud?

Es muy cómodo y rápido. Lo podrás hacer todo desde la página web, por ejemplo, cumplimentar tus datos, subir la documentación, etc. Además, te acompañará un gestor personal durante todo el proceso, para que te resulte más fácil.

¿Cuánto se tarda en firmar una hipoteca?

Es muy variable: desde 25 días en adelante. Depende, sobre todo, de cuándo se reciba la documentación personal y de la vivienda.

El proceso hipotecario tiene tres fases:

  • Documentación personal: donde te pediremos, con carácter general, la nómina, la vida laboral y el IRPF.
  • Documentación de la vivienda: la nota simple y la tasación. La tasación podrá ser aportada por el cliente o solicitada al banco.
  • Firma de la hipoteca: legalmente hay que hacer 2 visitas al notario. Y además, desde la aprobación de la hipoteca hasta que firmas en la notaría, tienen que pasar como mínimo 11 días.

¿Cuántos titulares puede tener la hipoteca?

 Hasta dos titulares por préstamo hipotecario.

¿Cuál es el importe mínimo y máximo que puedes solicitar?

El importe mínimo son 30.000 € y el máximo, 3.000.000 €.

El importe máximo depende de tres factores

  • Porcentaje de financiación: es posible solicitar hasta el 80 % de financiación para vivienda habitual y el 70 % para segunda residencia. Este porcentaje se aplicará sobre el menor de los siguientes importes: el valor de tasación o el valor de compraventa.
  • Capacidad de pago: la cuota de la hipoteca más otros gastos financieros no pueden superar el 40 % de tus ingresos netos mensuales. 
  • Plazo de la hipoteca, que también determinará el importe de la cuota de la hipoteca. La edad del más joven de los solicitantes más el plazo de la hipoteca no puede superar los 75 años. 

Esto es a nivel general y, por supuesto, siempre hay excepciones. 

El objetivo de estos tres criterios es asegurar que puedas pagar la cuota de la hipoteca junto con otros gastos fijos a lo largo de la vida del préstamo hipotecario. 

¿Es obligatorio contratar el seguro de hogar y el seguro de vida comercializados por Openbank con mi Hipoteca Open?

Contratar un Seguro de Hogar y un Seguro de Vida en Openbank no es obligatorio, pero si contratas el Seguro de Hogar3 y el Seguro de Vida de Zurich4comercializados por Openbank, pagarás menos en tu Hipoteca.

¿Qué es un seguro de hogar?

Es el seguro que cubre los riesgos que tu vivienda pueda sufrir, por ejemplo: derivados de cortocircuitos eléctricos, rotura de cañerías, averías diversas, accidentes domésticos, los causados por temporales, robos, etc. También cubre la responsabilidad civil originada por daños o lesiones que se puedan causar a otras personas o sus bienes desde la vivienda, como puede ser la caída de objetos desde las ventanas o balcones, inundaciones en pisos inferiores, etc.

¿Qué es un seguro de vida?

Es el seguro que ofrece, una protección económica en caso de fallecimiento o invalidez del tomador de la póliza, entre otros. Su objetivo es otorgar a los familiares y allegados una ayuda en el momento en el que uno de estos siniestros se produzca.

¿Con qué aseguradora contratas el seguro de hogar y el seguro de vida comercializado por Openbank?

Las coberturas y garantías del Seguro de Hogar están aseguradas por Zurich Insurance PLC, Sucursal en España y las coberturas y garantías del Seguro de Vida están aseguradas por Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Open Bank S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado., con NIF A28021079, actúa como mediador en la comercialización de ambos seguros, a través de su red de distribución. Está inscrito en el Registro de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance PLC, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.

Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

¿Qué sucede con mi Hipoteca Open Bonificada si cancelo o no renuevo los productos que bonifican mi Hipoteca Open?

En caso de contratar la Hipoteca Bonificada, el tipo de interés podrá variar en función de los productos contratados. Si dejas de domiciliar la nómina se añade al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30%; si no renuevas el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado o el mismo no está al corriente de pago se añade 0,10%; si no renuevas el Seguro de Vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado o el mismo no está al corriente de pago se añade 0,10%; si no renuevas el servicio de suministro eléctrico con Repsol se añade 0,05%; si no renuevas el servicio de suministro de gas con Repsol se añade 0,05% y en el supuesto de no tener ninguno de los productos que bonifican la hipoteca se añadirá un 0,60% al interés nominal bonificado. Puedes cumplir o dejar de cumplir condiciones durante toda la vida de la hipoteca, adaptaremos el tipo de interés en cada momento a lo que tu elijas.

¿Qué diferencia hay entre cumplir o no cumplir condiciones de bonificación?

Cumpliendo condiciones de bonificación mejoras tu tipo de interés y ahorras en tu cuota mensual, por domiciliar tu nómina o pensión y asegurar tu nueva casa con el Seguro de Hogar Zurich Insurance plc3 comercializado por Openbank, contratar el seguro de Vida Zurich4 comercializado por Openbank y contratar los suministros de luz y/o gas comercializados por Repsol

Sin cumplir condiciones de bonificación no es necesario que domicilies tu nómina, ni contrates ningún seguro ni ningún suministro de luz y/o gas, pero tampoco obtienes una mejora en el precio.

Y si ya tengo una hipoteca ¿cómo la puedo traer a Openbank?

El primer paso será aportar la documentación necesaria. Tu gestor personal te llamará y te informará sobre los documentos requeridos para poder traer tu hipoteca a Openbank.

Si cumples condiciones de bonificación, domicilias tu nómina, y contratas el Seguro de Hogar y el Seguro de vida comercializados por Openbank, y los servicios de suministro eléctrico y gas con Repsol tendrás una bonificación de 0,60% en el tipo de tu hipoteca. Openbank no asumirá la posible comisión por cancelación que puedas tener en tu otra entidad, aunque ese importe lo podrás financiar con Openbank.

Para hipotecas de al menos 1 año de antigüedad y con un ingreso mensual mínimo de 1500 € (1 titular) y de 2000 € (2 titulares).

¿Puedo cancelar o subrogar mi hipoteca? 

La subrogación consiste en cambiar la hipoteca de un banco a otro. Puedes modificar algunos aspectos del préstamo, como es el caso del interés o el plazo.  La cantidad y el tipo no se pueden modificar, es decir, si tu hipoteca es fija, mixta o variable.

Con la cancelación, en cambio, puedes cambiar cualquier aspecto del préstamo, incluido la cantidad y el tipo. En este caso, lleva algunos gastos asociados como son los de gestoría, notaría y registro.

Puedes cambiar tu hipoteca a Openbank por cancelación y ahorrar todos los meses. El proceso es sencillo, rápido, online, y además, tendrás un gestor personal que te acompañará durante todo el proceso

¿Quién puede solicitar la hipoteca a tipo fijo?

Cualquier persona residente en España y mayor de edad, que sumando su edad y el plazo del préstamo no supere los 80 años. Puedes solicitarla con un simple registro y sin necesidad de abrir una cuenta.

¿Qué ocurre con las comisiones?

Sin comisiones de:

•    apertura.

•    amortización parcial.

•    subrogación.

•    modificación de condiciones.

Con comisión por amortización total:

2 % del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.

1,5 % cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo.

El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera.

Si sube el Euríbor, ¿puede subir mi cuota?

Con la Hipoteca Open Fija, pagarás lo mismo todos los meses. Da igual que el Euríbor suba.

¿Cómo es el proceso de solicitud?

Es muy cómodo y rápido. Lo podrás hacer todo desde la página web, por ejemplo, cumplimentar tus datos, subir la documentación, etc. Además, te acompañará un gestor personal durante todo el proceso, para que te resulte más fácil.

¿Cuánto se tarda en firmar una hipoteca?

Es muy variable: desde 25 días en adelante. Depende, sobre todo, de cuándo se reciba la documentación personal y de la vivienda.

El proceso hipotecario tiene tres fases:

  • Documentación personal: donde te pediremos, con carácter general, la nómina, la vida laboral y el IRPF.
  • Documentación de la vivienda: la nota simple y la tasación. La tasación podrá ser aportada por el cliente o solicitada al banco.
  • Firma de la hipoteca: legalmente hay que hacer 2 visitas al notario. Y además, desde la aprobación de la hipoteca hasta que firmas en la notaría, tienen que pasar como mínimo 11 días.

¿Cuántos titulares puede tener la hipoteca?

 Hasta dos titulares por préstamo hipotecario.

¿Cuál es el importe mínimo y máximo que puedes solicitar?

El importe mínimo son 30.000 € y el máximo, 3.000.000 €.

El importe máximo depende de tres factores

  • Porcentaje de financiación: es posible solicitar hasta el 80 % de financiación para vivienda habitual y el 70 % para segunda residencia. Este porcentaje se aplicará sobre el menor de los siguientes importes: el valor de tasación o el valor de compraventa.
  • Capacidad de pago: la cuota de la hipoteca más otros gastos financieros no pueden superar el 40 % de tus ingresos netos mensuales. 
  • Plazo de la hipoteca, que también determinará el importe de la cuota de la hipoteca. La edad del más joven de los solicitantes más el plazo de la hipoteca no puede superar los 75 años. 

Esto es a nivel general y, por supuesto, siempre hay excepciones. 

El objetivo de estos tres criterios es asegurar que puedas pagar la cuota de la hipoteca junto con otros gastos fijos a lo largo de la vida del préstamo hipotecario. 

¿Es obligatorio contratar el seguro de hogar y el seguro de vida comercializados por Openbank con mi Hipoteca Open?

Contratar un Seguro de Hogar y un Seguro de Vida en Openbank no es obligatorio, pero si contratas el Seguro de Hogar3 y el Seguro de Vida de Zurich4comercializados por Openbank, pagarás menos en tu Hipoteca.

¿Qué es un seguro de hogar?

Es el seguro que cubre los riesgos que tu vivienda pueda sufrir, por ejemplo: derivados de cortocircuitos eléctricos, rotura de cañerías, averías diversas, accidentes domésticos, los causados por temporales, robos, etc. También cubre la responsabilidad civil originada por daños o lesiones que se puedan causar a otras personas o sus bienes desde la vivienda, como puede ser la caída de objetos desde las ventanas o balcones, inundaciones en pisos inferiores, etc.

¿Qué es un seguro de vida?

Es el seguro que ofrece, una protección económica en caso de fallecimiento o invalidez del tomador de la póliza, entre otros. Su objetivo es otorgar a los familiares y allegados una ayuda en el momento en el que uno de estos siniestros se produzca.

¿Con qué aseguradora contratas el seguro de hogar y el seguro de vida comercializado por Openbank?

Las coberturas y garantías del Seguro de Hogar están aseguradas por Zurich Insurance PLC, Sucursal en España y las coberturas y garantías del Seguro de Vida están aseguradas por Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. Open Bank S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado., con NIF A28021079, actúa como mediador en la comercialización de ambos seguros, a través de su red de distribución. Está inscrito en el Registro de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance PLC, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A.

Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

¿Qué sucede con mi Hipoteca Open Bonificada si cancelo o no renuevo los productos que bonifican mi Hipoteca Open?

En caso de contratar la Hipoteca Bonificada, el tipo de interés podrá variar en función de los productos contratados. Si dejas de domiciliar la nómina se añade al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30%; si no renuevas el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado o el mismo no está al corriente de pago se añade 0,10%; si no renuevas el Seguro de Vida comercializado junto con la hipoteca por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado o el mismo no está al corriente de pago se añade 0,10%; si no renuevas el servicio de suministro eléctrico con Repsol se añade 0,05%; si no renuevas el servicio de suministro de gas con Repsol se añade 0,05% y en el supuesto de no tener ninguno de los productos que bonifican la hipoteca se añadirá un 0,60% al interés nominal bonificado. Puedes cumplir o dejar de cumplir condiciones durante toda la vida de la hipoteca, adaptaremos el tipo de interés en cada momento a lo que tu elijas.

¿Qué diferencia hay entre cumplir o no cumplir condiciones de bonificación?

Cumpliendo condiciones de bonificación mejoras tu tipo de interés y ahorras en tu cuota mensual, por domiciliar tu nómina o pensión y asegurar tu nueva casa con el Seguro de Hogar Zurich Insurance plc3 comercializado por Openbank, contratar el seguro de Vida Zurich4 comercializado por Openbank y contratar los suministros de luz y/o gas comercializados por Repsol

Sin cumplir condiciones de bonificación no es necesario que domicilies tu nómina, ni contrates ningún seguro ni ningún suministro de luz y/o gas, pero tampoco obtienes una mejora en el precio.

Y si ya tengo una hipoteca ¿cómo la puedo traer a Openbank?

El primer paso será aportar la documentación necesaria. Tu gestor personal te llamará y te informará sobre los documentos requeridos para poder traer tu hipoteca a Openbank.

Si cumples condiciones de bonificación, domicilias tu nómina, y contratas el Seguro de Hogar y el Seguro de vida comercializados por Openbank, y los servicios de suministro eléctrico y gas con Repsol tendrás una bonificación de 0,60% en el tipo de tu hipoteca. Openbank no asumirá la posible comisión por cancelación que puedas tener en tu otra entidad, aunque ese importe lo podrás financiar con Openbank.

Para hipotecas de al menos 1 año de antigüedad y con un ingreso mensual mínimo de 1500 € (1 titular) y de 2000 € (2 titulares).

¿Puedo cancelar o subrogar mi hipoteca? 

La subrogación consiste en cambiar la hipoteca de un banco a otro. Puedes modificar algunos aspectos del préstamo, como es el caso del interés o el plazo.  La cantidad y el tipo no se pueden modificar, es decir, si tu hipoteca es fija, mixta o variable.

Con la cancelación, en cambio, puedes cambiar cualquier aspecto del préstamo, incluido la cantidad y el tipo. En este caso, lleva algunos gastos asociados como son los de gestoría, notaría y registro.

Puedes cambiar tu hipoteca a Openbank por cancelación y ahorrar todos los meses. El proceso es sencillo, rápido, online, y además, tendrás un gestor personal que te acompañará durante todo el proceso