Hipoteca Open Fija
desde 1,65% TIN ¹
TAE 2,07% ²
El tipo de interés es fijo, durante la vida de la hipoteca y depende del plazo que elijas:
De 5 a 15 años: desde 1,65% TIN1 (2,07% TAE2)
De 16 a 20 años: desde 1,90% TIN1 (2,27% TAE2)
De 21 a 25 años: desde 2,15% TIN1 (2,49% TAE2)
De 26 a 30 años: desde 2,40% TIN1 (2,72% TAE2)
El tipo aplicable varía en función del porcentaje de financiación (*) .
Tu hipoteca a tipo fijo sin comisiones de apertura, amortización parcial o total, subrogación o cambio de condiciones.
La simulación es muy rápida. En menos de 2 minutos sabrás si tu hipoteca fija está pre-aprobada.
La solicitud y el seguimiento de tu hipoteca es online y además, dispondrás de un gestor personal que te acompañará hasta que firmes la compra de tu casa.
*Si financias hasta el 50% del valor de la vivienda puedes disfrutar del tipo de interés más bajo. Si financias más del 50% el tipo aplicable se incrementará un 0,10% adicional.
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Y firmas
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¿Quieres saber más sobre la Hipoteca Open Fija?
Cualquier persona residente en España y mayor de edad, que sumando su edad y el plazo del préstamo no supere los 75 años y que sea titular de una Cuenta Corriente en Openbank. Al menos, uno de los titulares de la hipoteca deberá acreditar ingresos fijos provenientes de trabajo por cuenta ajena, autónomo o pensión.
Con la Hipoteca Open Fija, pagarás lo mismo todos los meses. Da igual que el Euribor suba.
Así es, en cualquier caso tendrás una hipoteca sin comisiones
- Sin comisión de apertura.
- Sin comisión de amortización parcial o total.
- Sin comisión de subrogación.
- Sin comisión de modificación de condiciones.
Es muy cómodo y rápido. Lo podrás hacer todo desde la página web, por ejemplo, cumplimentar información, subir documentación, etc. Además, te acompañará un gestor personal durante todo el proceso, para que te resulte aún más fácil.
Hasta dos titulares por hipoteca.
El importe mínimo es 30.000 € y el importe máximo el 80% del menor de los siguientes importes: (i) valor de tasación o (ii) compraventa, en vivienda habitual; y el 70% del menor de dichos importes en segunda residencia, hasta 3.000.000 €.
1 Siempre que cumplas los siguientes requisitos: (i) Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina o pensión. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. (ii) El importe solicitado del préstamo deberá ser, como máximo, el 50% del menor de los siguientes valores: el precio de compra o el valor de tasación de la vivienda. En otro caso el tipo se incrementará un 0,10% adicional. (iii) Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España.
2 TAE 2,07% - 2,27% - 2,49% - 2,72% correspondiente a una operación de préstamo hipotecario de 150.000€ para adquisición de vivienda habitual, situada en la Comunidad de Madrid y valorada en 300.000€, a 15 - 20 - 25 - 30 años, incluyendo para su cálculo: (i) los costes estimados de comprobación de la situación registral de la vivienda (15€), (ii) costes de tasación (447,70€), (iii) gastos de gestoría (459,80€), (iv) IAJD de la Comunidad de Madrid (1.379,25€ - 1.390,50€ - 1.401,75€ - 1.413,00€, calculado para una responsabilidad hipotecaria de 183.900€ - 185.400€ - 186.900€ - 188.400€ al 0,75%, no obstante, tienes que tener en cuenta que el IAJD varía en cada Comunidad Autónoma), (v) gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (0), (vi) incluyendo un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo). Sin comisión de apertura. Tipo de interés nominal fijo durante toda la vida del préstamo: 1,65% - 1,90% - 2,15% - 2,40%. Cuotas mensuales. Todos los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa. La TAE se ha calculado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado (15 - 20 - 25 - 30 años) y que Openbank y el solicitante cumplirán sus obligaciones con exactitud en las condiciones y en los plazos que se establezcan en el contrato. En particular: (i) Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900 € mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 € mensuales.
Los gastos de Registro de la Propiedad son 0€ a efectos del cálculo de la TAE debido a que Openbank se hace cargo de los mismos.
3 La pre-aprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma. Por ello, la pre-aprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario. En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.
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