Hipoteca Open Fija
desde 1,65% TIN¹
TAE 1,85%²
Sin gastos
Openbank paga los gastos de tasación de tu hipoteca3.
Plazo para vivienda habitual: de 5 a 30 años
Sin comisiones
Tu hipoteca a tipo fijo sin comisiones de apertura, amortización parcial o total, subrogación o cambio de condiciones.
Pre-aprobación al momento
La simulación es muy rápida. En menos de 2 minutos sabrás si tu hipoteca fija está pre-aprobada 4.
Con gestor personal
La solicitud y el seguimiento de tu hipoteca es online y además, dispondrás de un gestor personal que te acompañará hasta que firmes la compra de tu casa.
Tipo de interés fijo aplicable en función del porcentaje de financiación que solicites y del plazo que elijas
| Hasta 15 Años | 16-20 Años | 21-25 Años | 26-30 Años | |
| Hasta un 50% | 1,65% TIN1 (1,85% TAE2) | 1,90% TIN1 (2,10% TAE 2) | 2,00% TIN1 (2,19% TAE 2) | 2,25% TIN1 (2,44% TAE 2) |
| Hasta un 70% | 1,75% TIN1 (1,95% TAE2) | 2,00% TIN1 (2,20% TAE2) | 2,10% TIN1 (2,29% TAE2) | 2,35% TIN1 (2,54% TAE2) |
| Hasta un 80% | 1,85% TIN1 (2,05% TAE2) | 2,10% TIN1 (2,30% TAE2) | 2,20% TIN1 (2,40% TAE2) | 2,45% TIN1 (2,64% TAE2) |
Calcula tu cuota
Si ya has empezado una solicitud, pulsa aquí.
Solicitar tu hipoteca es así de fácil
Calcula la cuota de tu hipoteca
Selecciona la cantidad y el plazo. Calculamos tu cuota mensual para tres opciones de hipoteca. Elige la que mejor se adapte a ti.
Sabrás si está pre-aprobada al instante
La simulación es muy rápida. Enseguida sabrás si tu hipoteca está pre-aprobada4 .
Te concedemos tu hipoteca
Analizamos tus datos y si todo está correcto, te concedemos la hipoteca.
Y firmas
Firmas el préstamo y la compraventa en la Notaría. ¡Ya puedes disfrutar de tu nueva casa!
¿Quieres saber más sobre la Hipoteca Open Fija?
Cualquier persona residente en España y mayor de edad, que sumando su edad y el plazo del préstamo no supere los 75 años y que sea titular de una Cuenta Corriente en Openbank. Al menos, uno de los titulares de la hipoteca deberá acreditar ingresos fijos provenientes de trabajo por cuenta ajena, autónomo o pensión.
Con la Hipoteca Open Fija, pagarás lo mismo todos los meses. Da igual que el Euribor suba.
Elijas la opción que elijas, Variable, Mixta o Fija:
Openbank paga los gastos de tasación de tu hipoteca.
Eso es. Olvídate de los gastos de tasación y verificación registral (nota simple).
Para que paguemos la tasación y la verificación registral tendrás que haberlas solicitado a través de nuestra entidad y formalizar el préstamo hipotecario con Openbank. En ese caso, Openbank te devolverá el importe correspondiente, tras la firma, cuando se liquide el expediente hipotecario.
Ten en cuenta que estos gastos se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa
Tampoco pagas comisiones.
- Sin comisión de apertura.
- Sin comisión de amortización parcial o total.
- Sin comisión por subrogación.
- Sin comisión por modificación de condiciones.
Es muy cómodo y rápido. Lo podrás hacer todo desde la página web, por ejemplo, cumplimentar información, subir documentación, etc. Además, te acompañará un gestor personal durante todo el proceso, para que te resulte aún más fácil.
Hasta dos titulares por hipoteca.
El importe mínimo es 30.000 € y el importe máximo el 80% del menor de los siguientes importes: (i) valor de tasación o (ii) compraventa, en vivienda habitual; y el 70% del menor de dichos importes en segunda residencia, hasta 3.000.000 €.
1 Tipos de interés sujetos a que cumplas el siguiente requisito: Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Sin costes de apertura ni mantenimiento Concesión sujeta a aprobación de Openbank
2 El cálculo de las TAE se han realizado bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que el solicitante cumplirá sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Asimismo, se ha tenido en cuenta: (i) un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo).
Se trata de un préstamo a tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo para adquisición 1ª o 2ª vivienda. El tipo de interés variará (según tabla) en función del porcentaje de financiación y del plazo de la operación. Para el cálculo de la TAE se ha tenido en cuenta una operación de préstamo hipotecario por importe de 150.000 € a 15, 20, 25, 30 años a reembolsar en 180, 240, 300 y 360 cuotas mensuales, respectivamente.El importe total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye: capital, intereses y prima de seguro.
Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 15 años: Hasta 50% financiación, cuotas de 941,28€ e importe total a pagar de 171.680,40€. Hasta 70% financiación, cuotas de 948,09€ e importe total a pagar de 172.906,20€. Hasta 80% financiación cuotas de 954,94€ e importe total a pagar de 174.139,20€.
Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 20 años: Hasta 50% financiación, cuotas de 751,74€ e importe total a pagar de 183.417,60€. Hasta 70% financiación, cuotas de 758,83€ e importe total a pagar de 185.119,20€. Hasta 80% financiación cuotas de 769,53€ e importe total a pagar de 186.828,00€.
Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 25 años. Hasta 50% financiación, cuotas de 635,78€ e importe total a pagar de 194.484,00€. Hasta 70% financiación, cuotas de 643,11€ e importe total a pagar de 196.683,00€. Hasta 80% financiación cuotas de 650,49€ e importe total a pagar de 198.897,00€.
Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 30 años. Hasta 50% financiación, cuotas de 573,37€ importe total a pagar de 210.913,20€. Hasta 70% financiación, cuotas de 581,05€ e importe total a pagar de 213.678,00€. Hasta 80% financiación cuotas de 588,79€ e importe total a pagar de 216.464,40€.
Tipos de interés ofrecidos para préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.
Sistema de amortización francés: el importe de la cuota a pagar es la misma durante la vigencia del préstamo hipotecario, salvo que se realicen amortizaciones anticipadas. Se calcula utilizando el tipo de interés y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación.
La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) por el capital pendiente del préstamo. El capital amortizado mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.
3 Openbank asumirá los gastos de tasación y verificación registral (nota simple) siempre que sean solicitadas a través de Openbank, y firmen finalmente el préstamo hipotecario con la entidad. Estos gastos serán abonados por el cliente, antes de su realización, procediendo Openbank a su devolución, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario. Los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa.
4 La pre-aprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma. Por ello, la pre-aprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario. En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.
