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Hipoteca Open bonificada
Sólo con la nómina y un seguro de hogar1

Solicita tu hipoteca sin gastos de tasación a tipo fijo, mixto o variable

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Hipoteca Fija

Tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo1. No importa si el euríbor sube o baja.

Desde 1,30% TIN1 
TAE 1,50%3  

Domiciliando tu nómina y contratando el seguro de hogar comercializado por Openbank4 

 

Desde 1,70%TIN1  
TAE 1,70%3

Sin domiciliar tu nómina ni contratar el seguro de hogar comercializado por Openbank4  


El interés aplicable varía en función del plazo que elijas. El plazo para vivienda habitual: de 5 a 30 años.

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Hipoteca Variable

La cuota podrá bajar o subir semestralmente, en función de las variaciones del euríbor.

Primer año: TIN 1,95%  
Resto de años: euríbor + 0,95%1   
TAEVariable 2,15%3 

Domiciliando tu nómina y contratando el seguro de hogar comercializado por Openbank4 

Primer año: TIN 2,35%    
Resto de años: euríbor + 1,35%1   
TAEVariable 2,37%3

Sin domiciliar tu nómina ni contratar el seguro de hogar comercializado por Openbank4 


El plazo para vivienda habitual: de 5 a 30 años.

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Hipoteca Mixta

Los diez primeros años tu cuota es fija. Después, se actualizará anualmente con el euríbor a 1 año vigente +0,491. 

10 primeros años: desde TIN 1,05%   
Resto de años: desde euríbor + 0,49%1   
TAEVariable 1,25%3

Domiciliando tu nómina y contratando el seguro de hogar comercializado por Openbank4 

10 primeros años: desde TIN 1,45%   
Resto de años: desde euríbor + 0,89%1   
TAEVariable 1,45%3

Sin domiciliar tu nómina ni contratar el seguro de hogar comercializado por Openbank4 

El interés aplicable varía en función del plazo que elijas. El plazo para vivienda habitual: de 11 a 30 años.  

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Tú decides

Mejora la cuota de tu hipoteca al domiciliar tu nómina y contratar el Seguro de Hogar comercializado por Openbank4.

Preaprobación al momento

Haz la simulación y conoce enseguida si tu hipoteca está preaprobada5. ¡Y sin necesidad de abrir una cuenta en Openbank hasta la formalización!

Sin gastos de tasación2

Pagamos los gastos de tasación siempre que la solicites a través de Openbank, y firmes finalmente el préstamo hipotecario con nosotros2.

¡Y con estas condiciones!

Sin comisión de apertura, amortización parcial, subrogación o cambio de condiciones​. Con comisión por amortización total.

¿Con qué finalidad quieres solicitar tu hipoteca?

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Solicitar tu hipoteca es así de fácil

1

Calcula la cuota de tu hipoteca

Sin cumplir condiciones de bonificación o cumpliendo condiciones de bonificación1 para mejorar tu tipo de interés, si aseguras tu vivienda a través de Openbank4 y domicilias tu nómina.

2

Sabrás si está pre-aprobada al instante

La simulación es muy rápida. Enseguida sabrás si tu hipoteca está pre-aprobada5 .

3

Te podemos conceder tu hipoteca!

Analizamos tus datos y si todo está correcto, te concedemos la hipoteca.

 

4

Y firmas


Firmas el préstamo hipotecario y la compraventa en la Notaría. ¡Ya puedes disfrutar de tu nueva casa!

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¿Cuánto cuesta la vivienda sin impuestos?

MÍN. 40.000 €
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Importe de vivienda: 40.000 a 500.000€

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MÍN. 5 años
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Para solicitar tu hipoteca es necesario tener residencia fiscal en España

¿Quieres saber más sobre la Hipoteca Open?

¿Quién puede solicitar la hipoteca?

Cualquier persona residente en España y mayor de edad, que sumando su edad y el plazo del préstamo no supere los 80 años y que sea titular de una Cuenta Corriente en Openbank. Al menos, uno de los titulares de la hipoteca deberá acreditar ingresos fijos provenientes de trabajo por cuenta ajena, autónomo o pensión.

¿Qué ocurre con los gastos y comisiones?

Elijas la opción que elijas, Variable, Mixta o Fija:

Openbank paga los gastos de tasación de tu hipoteca.

Eso es. Olvídate de los gastos de tasación y de verificación registral (nota simple).

Para que paguemos la tasación y la verificación registral tendrás que haberlas solicitado a través de nuestra entidad y formalizar el préstamo hipotecario con Openbank. En ese caso, Openbank te devolverá el importe correspondiente, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario.

Ten en cuenta que los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa

Sin comisiones:

  • de apertura.
  • de amortización parcial.
  • por subrogación.
  • por modificación de condiciones

Con comisión por  amortización total:

  • En los contratos de préstamo a tipo de interés variable, o en aquellos tramos variables de cualquier otro préstamo 0,25% del capital reembolsado anticipadamente, cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo.
  • En los contratos de préstamo a tipo de interés fijo o en aquellos tramos fijos de cualquier otro préstamo:
    • 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.
    • 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo.

El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera.

¿Cómo afecta el Euríbor a mi cuota?

Con periodicidad semestral se revisará el tipo de interés de la Hipoteca Open Variable y se actualizará la cuota con el euríbor a 1 año vigente más el diferencial que te corresponda. La cuota de tu Hipoteca puede subir o bajar en función del euríbor a 1 año correspondiente en el momento que se revise el tipo de interés de tu hipoteca. En la Hipoteca Open Mixta, se revisará el tipo de interés con periodicidad anual a partir del año 10, y se actualizará la cuota con el Euríbor a 1 año vigente. La cuota de tu Hipoteca puede subir o bajar en función de la revisión del tipo de interés con el Euríbor a 1 año correspondiente.

 

¿Cómo es el proceso para pedir una hipoteca?

Es muy cómodo y rápido. Lo podrás hacer todo desde la página web, por ejemplo, cumplimentar información, subir documentación, etc. Además, durante todo el proceso de solicitud del préstamo hipotecario, te acompañará un gestor personal, para que te resulte aún más fácil.

¿Cuántos titulares puede tener la hipoteca?

 Hasta dos titulares por préstamo hipotecario.

¿Cuál es el importe mínimo y máximo que puedes solicitar?

El importe mínimo son 30.000 € y el importe máximo 3.000.000 €.

Puedes solicitar hasta el 80% para vivienda habitual y el 70% para segunda residencia. Este porcentaje se aplicará sobre el menor de los siguientes importes: Valor de tasación o valor de compraventa.

¿Es obligatorio contratar el Seguro de Hogar comercializado por Openbank con mi Hipoteca Open?

Contratar un Seguro de Hogar en Openbank no es obligatorio, pero si tienes domiciliado tu nómina y un Seguro de Hogar Zurich Insurance plc4 comercializado por Openbank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, vigente y al corriente de pago, pagarás menos en tu Hipoteca.

¿Qué es un seguro de hogar?

Es el seguro que cubre los riesgos que tu vivienda pueda sufrir, por ejemplo: derivados de cortocircuitos eléctricos, rotura de cañerías, averías diversas, accidentes domésticos, los causados por temporales, robos, etc. También cubre la responsabilidad civil originada por daños o lesiones que se puedan causar a otras personas o sus bienes desde la vivienda, como puede ser la caída de objetos desde las ventanas o balcones, inundaciones en pisos inferiores, etc.

¿Con qué aseguradora contratas el Seguro de Hogar comercializado por Openbank?

Las coberturas y garantías de este seguro están aseguradas por Zurich Insurance PLC, Sucursal en España, si bien, Open Bank S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado., con NIF A28021079,actúa como mediador del mismo, a través de su red de distribución. Está inscrito en el Registro de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance PLC, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. 

Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

¿Qué sucede con mi Hipoteca Open Bonificada si cancelo o no renuevo mi Seguro de Hogar comercializado por Openbank o dejo de domiciliar la nómina con Openbank?

En caso de contratar la Hipoteca Bonificada, el tipo de interés variará. Si dejas de domiciliar la nómina se añade al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30%; si no renuevas el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado o el mismo no está al corriente de pago se añade 0,10%; y en el supuesto de no tener nómina ni seguro de hogar con nosotros se añade un 0,40%. Puedes cumplir o dejar de cumplir condiciones durante toda la vida de la hipoteca, adaptaremos el tipo de interés en cada momento a lo que tu elijas.

¿Qué diferencia hay entre cumplir o no cumplir condiciones de bonificación?

Cumpliendo condiciones de bonificación mejoras tu tipo de interés y ahorras en tu cuota mensual, por domiciliar tu nómina o pensión y asegurar tu nueva casa con el Seguro de Hogar Zurich Insurance plc4 comercializado por Openbank.

Sin cumplir condiciones de bonificación no es necesario que domicilies tu nómina o contrates ningún seguro, pero tampoco obtienes una mejora en el precio. Es decir, no es necesario que domicilies la nómina ni contrates el seguro a través de nosotros.

Y si ya tengo una hipoteca ¿Cómo la puedo traer a Openbank?

El primer paso será aportar la documentación necesaria. Tu gestor personal te llamará y te informará sobre los documentos requeridos para poder traer tu hipoteca a Openbank.

Además, Openbank asume los gastos de gestoría, notaría y registro derivados de la cancelación de la hipoteca actual en otra entidad y la apertura de la nueva hipoteca si el producto que vas a contratar es Hipoteca Open Fija o Hipoteca Open Mixta y, si cumples condiciones, domiciliando tu nómina, y contratando el Seguro de Hogar comercializado por Openbank, tendrás una bonificación de 0,40% en el tipo de tu hipoteca. Openbank no asumirá la posible comisión por cancelación que puedas tener en tu otra entidad7.

Para hipotecas de al menos 1 año de antigüedad y con un ingreso mensual mínimo de 1500 € (1 titular) y de 2000 € (2 titulares).

¿Quién puede solicitar la hipoteca?

Cualquier persona residente en España y mayor de edad, que sumando su edad y el plazo del préstamo no supere los 80 años y que sea titular de una Cuenta Corriente en Openbank. Al menos, uno de los titulares de la hipoteca deberá acreditar ingresos fijos provenientes de trabajo por cuenta ajena, autónomo o pensión.

¿Qué ocurre con los gastos y comisiones?

Elijas la opción que elijas, Variable, Mixta o Fija:

Openbank paga los gastos de tasación de tu hipoteca.

Eso es. Olvídate de los gastos de tasación y de verificación registral (nota simple).

Para que paguemos la tasación y la verificación registral tendrás que haberlas solicitado a través de nuestra entidad y formalizar el préstamo hipotecario con Openbank. En ese caso, Openbank te devolverá el importe correspondiente, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario.

Ten en cuenta que los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa

Sin comisiones:

  • de apertura.
  • de amortización parcial.
  • por subrogación.
  • por modificación de condiciones

Con comisión por  amortización total:

  • En los contratos de préstamo a tipo de interés variable, o en aquellos tramos variables de cualquier otro préstamo 0,25% del capital reembolsado anticipadamente, cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los tres primeros años de la vida del préstamo.
  • En los contratos de préstamo a tipo de interés fijo o en aquellos tramos fijos de cualquier otro préstamo:
    • 2% del capital reembolsado anticipadamente cuando se trate de un reembolso total y este se produzca durante los 10 primeros años de la vida del préstamo.
    • 1,5% cuando el reembolso total se produzca durante el resto de años de la vida del préstamo.

El importe de la comisión por estos conceptos tendrá como límite la pérdida financiera.

¿Cómo afecta el Euríbor a mi cuota?

Con periodicidad semestral se revisará el tipo de interés de la Hipoteca Open Variable y se actualizará la cuota con el euríbor a 1 año vigente más el diferencial que te corresponda. La cuota de tu Hipoteca puede subir o bajar en función del euríbor a 1 año correspondiente en el momento que se revise el tipo de interés de tu hipoteca. En la Hipoteca Open Mixta, se revisará el tipo de interés con periodicidad anual a partir del año 10, y se actualizará la cuota con el Euríbor a 1 año vigente. La cuota de tu Hipoteca puede subir o bajar en función de la revisión del tipo de interés con el Euríbor a 1 año correspondiente.

 

¿Cómo es el proceso para pedir una hipoteca?

Es muy cómodo y rápido. Lo podrás hacer todo desde la página web, por ejemplo, cumplimentar información, subir documentación, etc. Además, durante todo el proceso de solicitud del préstamo hipotecario, te acompañará un gestor personal, para que te resulte aún más fácil.

¿Cuántos titulares puede tener la hipoteca?

 Hasta dos titulares por préstamo hipotecario.

¿Cuál es el importe mínimo y máximo que puedes solicitar?

El importe mínimo son 30.000 € y el importe máximo 3.000.000 €.

Puedes solicitar hasta el 80% para vivienda habitual y el 70% para segunda residencia. Este porcentaje se aplicará sobre el menor de los siguientes importes: Valor de tasación o valor de compraventa.

¿Es obligatorio contratar el Seguro de Hogar comercializado por Openbank con mi Hipoteca Open?

Contratar un Seguro de Hogar en Openbank no es obligatorio, pero si tienes domiciliado tu nómina y un Seguro de Hogar Zurich Insurance plc4 comercializado por Openbank, S.A, Operador de Banca-Seguros Vinculado, vigente y al corriente de pago, pagarás menos en tu Hipoteca.

¿Qué es un seguro de hogar?

Es el seguro que cubre los riesgos que tu vivienda pueda sufrir, por ejemplo: derivados de cortocircuitos eléctricos, rotura de cañerías, averías diversas, accidentes domésticos, los causados por temporales, robos, etc. También cubre la responsabilidad civil originada por daños o lesiones que se puedan causar a otras personas o sus bienes desde la vivienda, como puede ser la caída de objetos desde las ventanas o balcones, inundaciones en pisos inferiores, etc.

¿Con qué aseguradora contratas el Seguro de Hogar comercializado por Openbank?

Las coberturas y garantías de este seguro están aseguradas por Zurich Insurance PLC, Sucursal en España, si bien, Open Bank S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado., con NIF A28021079,actúa como mediador del mismo, a través de su red de distribución. Está inscrito en el Registro de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con nº OV-0081 y tiene vigentes contratos de agencia con Zurich Insurance PLC, Sucursal en España y Zurich Vida, Compañía de Seguros y Reaseguros, S.A. 

Responsabilidad civil y capacidad financiera cubiertas según legislación vigente.

¿Qué sucede con mi Hipoteca Open Bonificada si cancelo o no renuevo mi Seguro de Hogar comercializado por Openbank o dejo de domiciliar la nómina con Openbank?

En caso de contratar la Hipoteca Bonificada, el tipo de interés variará. Si dejas de domiciliar la nómina se añade al interés nominal anual bonificado un margen adicional de 0,30%; si no renuevas el Seguro de Hogar comercializado por Open Bank, S.A., Operador de Banca-Seguros Vinculado o el mismo no está al corriente de pago se añade 0,10%; y en el supuesto de no tener nómina ni seguro de hogar con nosotros se añade un 0,40%. Puedes cumplir o dejar de cumplir condiciones durante toda la vida de la hipoteca, adaptaremos el tipo de interés en cada momento a lo que tu elijas.

¿Qué diferencia hay entre cumplir o no cumplir condiciones de bonificación?

Cumpliendo condiciones de bonificación mejoras tu tipo de interés y ahorras en tu cuota mensual, por domiciliar tu nómina o pensión y asegurar tu nueva casa con el Seguro de Hogar Zurich Insurance plc4 comercializado por Openbank.

Sin cumplir condiciones de bonificación no es necesario que domicilies tu nómina o contrates ningún seguro, pero tampoco obtienes una mejora en el precio. Es decir, no es necesario que domicilies la nómina ni contrates el seguro a través de nosotros.

Y si ya tengo una hipoteca ¿Cómo la puedo traer a Openbank?

El primer paso será aportar la documentación necesaria. Tu gestor personal te llamará y te informará sobre los documentos requeridos para poder traer tu hipoteca a Openbank.

Además, Openbank asume los gastos de gestoría, notaría y registro derivados de la cancelación de la hipoteca actual en otra entidad y la apertura de la nueva hipoteca si el producto que vas a contratar es Hipoteca Open Fija o Hipoteca Open Mixta y, si cumples condiciones, domiciliando tu nómina, y contratando el Seguro de Hogar comercializado por Openbank, tendrás una bonificación de 0,40% en el tipo de tu hipoteca. Openbank no asumirá la posible comisión por cancelación que puedas tener en tu otra entidad7.

Para hipotecas de al menos 1 año de antigüedad y con un ingreso mensual mínimo de 1500 € (1 titular) y de 2000 € (2 titulares).