Hipoteca Open Variable
desde Euribor + 0,89% ¹
desde 0,89% TIN primer año
TAEVariable 1,04% ²

¹ Siempre que cumplas los siguientes requisitos: (i) Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina o pensión. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. (ii) El importe solicitado del préstamo deberá ser, como máximo, el 50% del menor de los siguientes valores: el precio de compra o el valor de tasación de la vivienda. En otro caso el tipo se incrementará a un 0,10% adicional. (iii) Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España.

² Tienes que tener en cuenta que a partir del segundo año se trata de un préstamo a tipo de interés variable. Dado que no es posible conocer la evolución futura de los tipos de interés, la TAE Variable se facilita a efectos informativos y se calcula bajo el supuesto teórico de que el tipo de interés de referencia inicial permanece constante, durante toda la vida de la operación, en el valor que tiene en el momento del cálculo (Euribor de junio de 2018 publicado en el BOE en julio de 2018: -0,181%). La TAE Variable variará anualmente con las revisiones del tipo de interés. TAEVariable: 1,04% calculada para una operación de préstamo hipotecario de 150.000€ para 1ª o 2ª vivienda, situada en la Comunidad de Madridy valorada en 300.000€ a un plazo de 25 años incluyendo para su cálculo: (i) los costes estimados de comprobación de la situación registral de la vivienda (15€), (ii) la tasación (447,70€), (iii) la gestoría (459,80€), (iv) el IAJD de la Comunidad de Madrid (1.345,05€ calculado para una responsabilidad hipotecaria de 179.340€ al 0,75%, no obstante, tienes que tener en cuenta que el IAJD varía en cada Comunidad Autónoma), (v) los gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (0€), e (vi) incluyendo un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo). Sin comisión de apertura. Tipo de interés aplicable: Primer año 0,89%, resto de años Euribor + 0,89% con revisiones anuales. Cuotas mensuales. Todos los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa. La TAEVariable se ha calculado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado (25 años) y que Openbank y el solicitante cumplirán sus obligaciones con exactitud en las condiciones y en los plazos que se establezcan en el contrato. En particular: (i) Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales.

Los gastos de Registro de la Propiedad son 0€ a efectos del cálculo de la TAE debido a que Openbank se hace cargo de los mismos.

³ La pre-aprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma. Por ello, la pre-aprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario. En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.