Descubre qué requisitos son necesarios para optar a este bono, cómo solicitar esta inyección económica directa, qué instituciones se encargan de gestionarla y qué particularidades debes tener en cuenta.
Desde el pasado mes de enero, los jóvenes españoles y residentes en nuestro país procedentes de la Unión Europea que cumplan los requisitos indicados en el RD 42,/2022 pueden contar con el nuevo bono social de alquiler joven1 para favorecer su emancipación. Esta ayuda les facilitará una cuantía mensual y tendrá, además, carácter retroactivo en aquellos alquileres firmados a partir del 1 de enero del 2022.
¿Por qué se ha creado el bono social de alquiler y a cuántos jóvenes está destinado?
La inestabilidad del mercado laboral y la baja duración de los contratos entre los trabajadores de edades más tempranas han provocado un problema laboral y económico entre los jóvenes españoles. A esta situación hay que añadirle el encarecimiento y la demanda de viviendas en alquiler durante los dos primeros años de pandemia2. Todo ello ha retrasado o imposibilitado su capacidad para independizarse económicamente y ha alejado a ciertos grupos de población, que anteriormente formaban parte de las clases medias, de soluciones como la hipoteca mixta, como fórmulas de ahorro y alternativas para acceder a una vivienda y lograr emanciparse.
Para revertir esta realidad, según el texto del BOE3, el bono social de alquiler persigue llegar hasta 70.000 jóvenes para impulsar el acceso a la vivienda de este grupo de población con menor capacidad adquisitiva. Una inyección económica directa para que los jóvenes reduzcan su grado de dependencia del entorno familiar y facilitarles llegar a fin de mes con más recursos.
¿Qué instituciones se encargan de gestionar el bono alquiler joven?
Las comunidades autónomas, en concreto sus oficinas del departamento de Vivienda, son las responsables de la gestión del Bono de Alquiler Joven. Todas las contempladas en la norma aprobada el pasado 18 de enero percibirán unas ayudas de 200 millones de euros para el año en curso, que provienen de fondos consignados en los Presupuestos Generales del Estado4.
Las excepciones las encontramos en País Vasco y Navarra por el régimen foral propio, cuyos jóvenes residentes de estas dos comunidades no podrán optar al bono, según se indica en el artículo 25 del Real Decreto 42/2022, de 18 de enero, por el que se regula el Bono Alquiler Joven y el Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025. Ambas cuentan con programas propios similares desde hace varios ejercicios que, además, se mueven en cantidades similares, o incluso superiores.
¿De cuánto es la ayuda y durante cuánto tiempo se podrán beneficiar de ella?
El mencionado Real Decreto fija la ayuda del Bono Alquiler Joven una dotación económica directa de 250 € mensuales con el límite del importe mensual de la renta arrendaticia o del precio de la cesión. Si por el contrario se prefiere sufragar el alquiler de habitaciones, en lugar de viviendas completas, en comunidades donde el alquiler sea más caro, se podrá optar a ayudas de 300 €, ampliables a 450 €. La normativa indica que la ayuda no podrá ser mayor que el precio que se paga por el alquiler y, en lo relativo a la duración máxima para percibir el bono social de alquiler, esta no podrá superar los dos años2.
Mientras se perciba la bonificación, deberá justificarse mensualmente el pago de la renta como garantía de que el contrato sigue en vigor. En caso de que por motivos laborales o fuerza mayor fuera indispensable trasladarse a otra localidad o comunidad, el bono social del alquiler seguiría en vigor. Como requisito, el beneficiario deberá comunicárselo al órgano que se lo concedió en un plazo de 15 días desde la fecha de la firma del nuevo contrato. También será necesario que las condiciones económicas del beneficiario y las condiciones del contrato de alquiler de la nueva vivienda se ajusten a los criterios de la ayuda.
¿Qué requisitos debo reunir para solicitar la ayuda de alquiler para jóvenes?
El primer requisito para optar a la concesión del bono social de alquiler es tener una edad comprendida entre los 18 y los 35 años, ambos incluidos2. Junto con los jóvenes españoles, pueden percibir esta ayuda los jóvenes de la Unión Europea residentes en España, de Suiza o Espacio Económico Europeo o extranjeros no comunitarios con residencia legal en nuestro país.
Si bien hay otros criterios, el segundo requisito de corte es no superar un salario equivalente a tres veces el IPREM.
¿Y el contrato y la vivienda?
La vivienda deberá ser vivienda habitual, no pudiéndose recibir si no se está empadronado en la misma.
Si se desea compartir piso, las CC. AA. deberán regular estas situaciones especiales.
¿Qué situaciones personales me descartan para optar a esta ayuda?
El principal motivo para quedar excluido del bono social es tener una vivienda en propiedad o usufructo en territorio español2. De ser así, no computará y quedará descartado.
Otra de las situaciones excluyentes es tener una relación de parentesco con el propietario de la vivienda que se va a alquilar. En caso de que existiera, aquellos que tengan un grado de parentesco de primer o segundo grado con el propietario de la vivienda tampoco podrán hacerse con el bono3.
¿Es este programa compatible con otras ayudas?
El Bono Alquiler Joven no es compatible con ninguna otra ayuda para el pago del alquiler que entreguen las comunidades autónomas, salvo excepciones como cuando el beneficiario se considere una persona especialmente vulnerable.
Cómo solicitar el Bono Alquiler Joven
Este bono se puede solicitar a través de los organismos desinados por cada comunidad autónoma.
Publicado el 21 de abril de 2022
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