La sostenibilidad y el cuidado del medioambiente están cada vez más presentes en el sector inmobiliario y las nuevas viviendas son cada vez más eficientes desde un punto de vista energético1. Sin embargo, todavía queda camino por recorrer para hablar de casas sostenibles.

Una vivienda sostenible y ecológica va más allá de consumir poca energía.

¿Qué se considera una casa sostenible?

El concepto de vivienda sostenible abarca varios ámbitos. Por un lado, se trata de casas que respetan el medioambiente y que idealmente se integran dentro de su entorno.

Por otro, utilizan materiales de construcción sostenibles, que sean reciclables y que idóneamente no haya que importar. Además, desde el punto de vista energético, hay que añadir que pueda funcionar de forma prácticamente autosuficiente como haber sido eficiente durante la construcción.

Este último punto se traduce en que muchas de las viviendas más eficientes, que se construyen con estándares de cero emisiones o bajo estándares de Passivhaus2 o Green Star3, son viviendas prefabricadas en parte.

Características de una vivienda sostenible4

En esencia, una casa sostenible es un hogar que respeta el medioambiente al máximo. Para lograrlo, este tipo de construcciones se basan en preceptos como los siguientes:

  • Un diseño eficiente, que engloba la propia distribución de la casa, pero también otros elementos importantes como dónde está situada la vivienda o su orientación para aprovechar la luz solar o instalar sistemas de recogida de agua de lluvia. Aquí también se debe valorar que la vivienda esté en armonía con el entorno.

  • Buen aislamiento. Esta es una de las claves de la eficiencia energética en el hogar y de las que más impactan a la hora de consumir energía. Gracias a él puedes ahorrar un 50 % en calefacción y aire acondicionado5. Por eso, esto es algo que se debe tener en cuenta a la hora de comprar una casa, independientemente de lo pasiva o eficiente que quieras que sea.

  • Materiales sostenibles (y construcción sostenible). La construcción eficiente va más allá del diseño, incluye los propios materiales de la vivienda. Por ejemplo, utilizar materiales renovables como madera o ladrillo en lugar de hormigón o que se produzcan en un entorno cercano para evitar la contaminación que implica su importación.

  • Uso de energías renovables con el objetivo de acercarse lo máximo posible al autoconsumo. Paneles solares, aerogeneradores domésticos, sistemas de biomasa o aprovechar la geotermia son fórmulas limpias de generar energía, que no contaminan y que, además, son inagotables.

A estos puntos se pueden añadir sistemas de ventilación eficientes o de gestión del agua para aprovechar lo que ofrece el entorno.

A partir de ahí existen diferentes estándares de casas sostenibles que se usan para certificar el grado de eficiencia energética de la vivienda. Desde el estándar Passivhaus2 hasta el Green Star3.

¿Cuánto cuesta una casa sostenible?6

El precio de una casa sostenible se divide en varias partidas, desde la adquisición del terreno hasta el proyecto de arquitectura. Después llegará la propia construcción de la casa, que puede suponer un 40 % del presupuesto total.

El coste de una casa sostenible dependerá también de la calidad de los materiales utilizados y del tamaño de la casa. A modo de ejemplo, una casa de madera de 100 m2 puede tener un coste de 900 €/m2, mientras que el precio sube hasta los 1.100 €/m2 para una casa pasiva.

Este precio puede aumentar según lo haga la calidad de los materiales hasta los 1.300 € y los 2.800 € por metro cuadrado

Hipotecas para casas sostenibles

Incluso las viviendas sostenibles necesitan financiación para hacerse realidad. Con la Hipoteca Open de Openbank podrás acceder al capital que necesitas, previo análisis de riesgos por parte de la entidad, para conseguir tu vivienda sostenible y podrás elegir el tipo de hipoteca que mejor se adapte a tus necesidades: fija, variable o mixta.

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