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Tipo de interés fijo

El tipo de interés no varía durante la vida de la hipoteca . Te ofrecemos distintas opciones dependiendo del plazo de tu hipoteca:

  • De 5 a 15 años:    1,65% TIN(1) (1,94% TAE (2)).
  • De 16 a 20 años:  2,15% TIN(1) (2,42% TAE (2)).
  • De 21 a 25 años:  2,25% TIN(1) (2,50% TAE (2)).
  • De 26 a 30 años:  2,50% TIN(1) (2,74% TAE (2)).

Sin comisiones

  • Sin comisión de apertura.
  • Sin comisión de amortización parcial o total.
  • Sin comisión por subrogación.
  • Sin comisión por modificación de condiciones.

Importes

Importe máximo: 3.000.000€.

  • Adquisición vivienda habitual: El 80% del menor de los siguientes importes: (i) valor de tasación o (ii) compraventa.
  • Adquisición segunda residencia: El 70% del menor de los siguientes importes: (i) valor de tasación o (ii) compraventa.

Importe mínimo: 30.000€.

Plazo

El plazo mínimo de la hipoteca es de 5 años y el máximo es de 30 años para vivienda habitual y de 25 años para segunda residencia.

Seguros

Sólo es necesario tener un seguro de incendios en vigor sobre la vivienda hipotecada, que puedes contratar con la compañía que tú elijas.

Requisitos

Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina o pensión. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España.

Gastos de formalización

Openbank se hará cargo de los aranceles derivados de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad y de los gastos de notaría relativos a la copia simple y ejecutiva en favor de Openbank, así como el impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

El resto de gastos serán por cuenta del cliente.

Información Legal

(1) Siempre que cumplas el siguiente requisito: Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina,  pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España.

(2) TAE 1,94% - 2,42% - 2,50% - 2,74% correspondiente a una operación de préstamo hipotecario de 150.000€ para adquisición de 1ª o 2ª vivienda situada en la Comunidad de Madrid a 15 - 20 - 25 - 30 años, incluyendo para su cálculo: (i) los costes estimados de comprobación de la situación registral de la vivienda (15€), (ii) costes de tasación (447,70€), (iii) gastos de gestoría (459,80€), (iv) IAJD (0€), (v) gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (0€) e (vi) incluyendo un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150,00 €/año, (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo). Sin comisión de apertura. Tipo de interés nominal fijo durante toda la vida del préstamo: 1,65% - 2,15% - 2,25% - 2,50%. Cuotas mensuales. Todos los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa.

La TAE se ha calculado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado (15 - 20 - 25 - 30 años) y que Openbank y el solicitante cumplirán sus obligaciones con exactitud en las condiciones y en los plazos que se establezcan en el contrato. En particular: (i) Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900 € mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 € mensuales.

Los gastos de Registro de la Propiedad y el IAJD son 0€ a efectos del cálculo de la TAE debido a que Openbank se hace cargo de los mismos.

Tipo de interés variable

Tipo de interés nominal variable:  Euribor + 0,89%(1) . Primer año tipo fijo: 1,89% TIN. Este tipo de interés se revisará con periodicidad anual. TAEVariable: 1,08% TAE(2).

Sin comisiones

  • Sin comisión de apertura.
  • Sin comisión de amortización parcial o total.
  • Sin comisión por subrogación.
  • Sin comisión por modificación de condiciones.

Importes

Importe máximo: 3.000.000€.

  • Adquisición vivienda habitual: El 80% del menor de los siguientes importes: (i) valor de tasación o (ii) compraventa.
  • Adquisición segunda residencia: El 70% del menor de los siguientes importes: (i) valor de tasación o (ii) compraventa.

Importe mínimo: 30.000€.

Plazo

El plazo mínimo de la hipoteca es de 5 años y el máximo es de 30 años para vivienda habitual y de 25 años para segunda residencia.

Seguros

Sólo es necesario tener un seguro de incendios en vigor sobre la vivienda hipotecada, que puedes contratar con la compañía que tú elijas.

Requisitos

Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina o pensión. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España.

Gastos de formalización

Openbank se hará cargo de los aranceles derivados de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad y de los gastos de notaría relativos a la copia simple y ejecutiva en favor de Openbank, así como del impuesto de actos jurídicos documentados.

El resto de gastos serán por cuenta del cliente.

Información Legal

(1) Siempre que cumplas el siguiente requisito: Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina,  pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España.

(2) Tienes que tener en cuenta que a partir del segundo año se trata de un préstamo a tipo de interés variable. Dado que no es posible conocer la evolución futura de los tipos de interés, la TAEVariable se facilita a efectos informativos y se calcula bajo el supuesto teórico de que el tipo de interés de referencia inicial permanece constante, durante toda la vida de la operación, en el valor que tiene en el momento del cálculo (Euribor de noviembre de 2018 publicado en el BOE en diciembre de 2018:-0,147 %). La TAEVariable variará anualmente con las revisiones del tipo de interés. TAEVariable 1,08% calculada para una operación de préstamo hipotecario de 150.000 para 1ª o 2ª vivienda situada en la Comunidad de Madrid a un plazo de 25 años incluyendo para su cálculo: (i) los costes estimados de comprobación de la situación registral de la vivienda (15€), (ii) tasación (447,70€), (iii) gestoría (459,80€), (iv) IAJD (0€), (v) gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (0€) e (vi) incluyendo un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150,00 €/año, (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo). Sin comisión de apertura. Tipo de interés aplicable: Primer año 1,89%, resto de años Euribor + 0,89% con revisiones anuales. Cuotas mensuales. Todos los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa. La TAEVariable se ha calculado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado (25 años) y que Openbank y el solicitante cumplirán sus obligaciones con exactitud en las condiciones y en los plazos que se establezcan en el contrato. En particular: (i) Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900 € mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 € mensuales.

Los gastos de Registro de la Propiedad y el IAJD son 0€ a efectos del cálculo de la TAE debido a que Openbank se hace cargo de los mismos.

Tipo de interés mixto

Tipo de interés nominal fijo durante los primeros 10 años: 1,65% (1).

Tipo de interés nominal variable el resto del periodo: Euríbor + 0,89% (1). Este tipo de interés se revisará con periodicidad anual. TAEVariable: 1,58% (2).

Sin comisiones

  • Sin comisión de apertura.
  • Sin comisión de amortización parcial o total.
  • Sin comisión por subrogación.
  • Sin comisión por modificación de condiciones.

Importes

Importe máximo: 3.000.000€.

  • Adquisición vivienda habitual: El 80% del menor de los siguientes importes: (i) valor de tasación o (ii) compraventa.
  • Adquisición segunda residencia: El 70% del menor de los siguientes importes: (i) valor de tasación o (ii) compraventa.

Importe mínimo: 30.000€.

Plazo

El plazo mínimo de la hipoteca es de 11 años y el máximo es de 30 años para vivienda habitual y de 25 años para segunda residencia.

Seguros

Sólo es necesario tener un seguro de incendios en vigor sobre la vivienda hipotecada, que puedes contratar con la compañía que tú elijas.

Requisitos

Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina o pensión. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España.

Gastos de formalización

Openbank se hará cargo de los aranceles derivados de la inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad y de los gastos de notaría relativos a la copia simple y ejecutiva en favor de Openbank, así como del impuesto de actos jurídicos documentados.

El resto de gastos serán por cuenta del cliente.

Información Legal

(1)Siempre que cumplas el siguiente requisito: Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España.

(2) Tienes que tener en cuenta que a partir del décimo año, se trata de un préstamo a tipo de interés variable. Dado que no es posible conocer la evolución futura de los tipos de interés, la TAEVariable se facilita a efectos informativos y se calcula bajo el supuesto teórico de que el tipo de interés de referencia inicial permanece constante, durante toda la vida de la operación, en el valor que tiene en el momento del cálculo (Euribor de noviembre de 2018 publicado en el BOE en diciembre de 2018:-0,147 %). La TAEVariable variará anualmente con las revisiones del tipo de interés.

TAEVariable 1,58% calculada para una operación de préstamo hipotecario de 150.000€ para 1ª o 2ª vivienda situada en la Comunidad de Madrid  a un plazo de 25 años incluyendo para su cálculo: (i) los costes estimados de comprobación de la situación registral de la vivienda (15€), (ii) tasación (447,70€), (iii) gestoría (459,80€), (iv) IAJD (0€), (v) gastos de inscripción en el Registro de la Propiedad (0€) e (vi) incluyendo un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150,00 €/año, (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo). Sin comisión de apertura. Tipo de interés aplicable: Primeros 10 años: 1,65%, a partir del año 11 Euribor + 0,89% con revisiones anuales. Cuotas mensuales. Todos los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa.

La TAEVariable se ha calculado partiendo del supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado (25 años) y que el Openbank y el solicitante cumplirán sus obligaciones con exactitud en las condiciones y en los plazos que se establezcan en el contrato. En particular: (i). Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900 € mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800 € mensuales.

Los gastos de Registro de la Propiedad y el IAJD son 0€ a efectos del cálculo de la TAE debido a que Openbank se hace cargo de los mismos.

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