Hipoteca Variable
Sin cumplir condiciones:
Desde Euribor + 1,99%1. Primer año tipo fijo: 3,19%. TAEVariable: 3,38%2.
Cumpliendo condiciones:
Desde Euribor + 0,79%1. Primer año tipo fijo: 1,99%.
TAEVariable: 0,94%2.
El tipo de interés aplicable varía en función del porcentaje de financiación que solicites. Ver más
Hipoteca Fija
Sin cumplir condiciones:
Desde 2,65% TIN1 (2,83%TAE2).
Cumpliendo condiciones:
Desde 1,45% TIN1 (1,65%TAE2).
El tipo de interés aplicable varía en función del porcentaje de financiación que solicites y del plazo que elijas. Ver más
Hipoteca Mixta
Sin cumplir condiciones:
TIN desde 2,65% los 10 primeros años y Euribor + 1,99%¹ el resto. TAEVariable: 2,83%².
Cumpliendo condiciones:
TIN desde 1,45% los 10 primeros años y Euribor + 0,79%¹ el resto. TAEVariable: 1,36%².
El tipo de interés aplicable varía en función del porcentaje de financiación que solicites. Ver más
Con gestor personal
La solicitud y el seguimiento de tu hipoteca variable es online y además, dispondrás de un gestor personal que te acompañará hasta que firmes la compra de tu casa.
Calcula tu cuota
Si ya has empezado una solicitud, pulsa aquí.
¿Quieres saber más sobre el simulador de hipotecas?
A la hora de adquirir una vivienda es importante conocer las opciones con las que cuentas como cliente. Gracias a nuestro simulador de hipoteca online podrás:
- Solicitar tu hipoteca online en solo unos minutos, desde cualquier lugar.
- Descubre el importe de tu cuota y los gastos asociados a la compra de tu vivienda.
Tan solo tienes que elegir las opciones según la vivienda que quieres adquirir:
- Vivienda habitual o segunda residencia.
- Si es nueva o de segunda mano.
- En qué Comunidad Autónoma se encuentra.
A continuación deberás introducir:
- El importe de la vivienda. Ten en cuenta que si es nueva deberás incluir el importe sin IVA en el campo “¿Cuánto cuesta la vivienda?”.
- La cantidad que necesitas para financiar la compra.
- En cuánto tiempo quieres devolver dicha cantidad.
Finalmente, haz clic en “Calcular” y el simulador calculará tu hipoteca online con las diferentes alternativas (a tipo de interés fijo, variable o mixto) para que decidas cuál es la que más se adapta a tus preferencias.
Cualquier persona que cumpla los siguientes requisitos:
- Residente en España.
- Mayor de edad, sin superar los 75 años al sumar su edad actual, más el plazo que solicite de hipoteca.
- Acreditar ingresos fijos de un trabajo por cuenta ajena, autónomo o pensión de alguno de los titulares de la hipoteca.
- Estudiamos tu solicitud sin gastos de estudio y sin necesidad de abrir una cuenta en Openbank, hasta que decidas firmar tu hipoteca.
- Dispones de un gestor personal que te mantendrá informado, en todo momento, sobre la situación de tu solicitud hasta la firma.
- Además, si formalizas la hipoteca con nosotros, recuperas el gasto de la tasación y de la nota simple siempre y cuando, asimismo, la hayas solicitado a través de Openbank.
- Hipoteca Open Fija: La tranquilidad de pagar siempre lo mismo
- Hipoteca Open Variable: Te adaptas al euribor. Durante el periodo de aplicación del tipo de interés variable, el importe de tus cuotas podrá aumentar o disminuir.
- Hipoteca Open Mixta: Durante un plazo pactado pagarás lo mismo y luego te adaptas el euribor.
Calcula tu cuota online y descubre cuánto sería la cuota de tu Hipoteca Open en cualquiera de las opciones disponibles
La cuota de la Hipoteca Open Fija será siempre la misma. No importa si el euríbor sube o baja, ya que el tipo de interés es el mismo durante todo el plazo de tu hipoteca.
Después del primer año, el tipo de interés de la Hipoteca Open Variable se revisará cada seis meses en función del euríbor, vigente en el momento de la revisión, por lo que la cuota puede subir o bajar en función de lo ocurrido con este índice.
Sí, el euríbor puede variar la cuota de la Hipoteca Open Mixta, solo durante el periodo variable. Los 10 primeros años el tipo de interés es fijo y la cuota siempre la misma. Pasados esos 10 primeros años la Hipoteca Open Mixta se revisará con periodicidad anual y se actualizará tu cuota con el euribor vigente en el momento de cada revisión más el diferencial que hayas firmado.
Existen una serie de gastos sin relación con la hipoteca y que debes tener en cuenta al comprar tu nueva casa.
Si quieres conocer los gastos aproximados de la compraventa, haz una simulación indicando los siguientes datos:
- Si la compra es de primera o segunda vivienda.
- Si la vivienda es nueva o de segunda mano.
- La comunidad autónoma en la que está ubicada.
- El precio de la vivienda sin impuestos.
- El dinero que quieres solicitar en tu préstamo hipotecario.
- El tiempo que quieres emplear en devolverlo.
Una vez incluidos los datos pulsa “Calcular” y haz clic en la opción “Ver gastos y condiciones de la TAE” para conocer los gastos orientativos de la compraventa.
Además, podrás comprobar que si formalizas la hipoteca con nosotros, recuperas el gasto de la tasación y de nota simple, siempre y cuando, asimismo, la hayas solicitado a través de Openbank. La realización de la tasación es un requisito necesario para formalizar una hipoteca con cualquier banco.
Por supuesto, antes de firmar la hipoteca, la gestoría te informará detalladamente de todos los gastos de tu nueva casa, no obstante, para que comiences a familiarizarte con los términos de los gastos asociados a la compra de una casa, te facilitamos más información:
Gastos asociados a escritura de compraventa que deberás asumir:
- Registro de la propiedad: son los gastos asociados de poner a tu nombre la casa que has comprado.
- Notaría: son los gastos de hacer la escritura pública de la compra de la vivienda.
- Gestoría: son los honorarios de la Gestoría por realizar las gestiones relacionadas con la firma de la compraventa.
- AJD o Actos Jurídicos Documentados: se trata de un impuesto a pagar sobre el precio de compraventa de la vivienda. Su importe varía por comunidad autónoma.
- IVA o IGIC / ITP: si la vivienda que compras es nueva tendrás que pagar el IVA (o IGIC, si vives en Canarias) y si es de segunda mano, pagarás el ITP, es decir, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.
Gastos asociados a la formalización de la Hipoteca Open:
- Comisión de apertura: 0%
- En la actualidad los gastos asociados a la formalización de la Hipoteca: Registro, Notaría, Gestoría e impuestos son asumidos por la entidad de conformidad con lo establecido en la normativa vigente. A continuación puedes ver el detalle:
- Registro de la propiedad: 0 euros
- Notaría: 0 euros
- Gestoría: 0 euros
- Actos Jurídicos Documentados (AJD): 0 euros
- Los gastos de tasación y nota simple, serán asumidos por Openbank en el caso de que la tasación la solicites a través de Openbank y formalices la hipoteca con nosotros.
Muy cómodo y rápido. Solicita tu Hipoteca Open en cualquier momento, a través de la web, con unos datos mínimos y sin necesidad de abrir una cuenta hasta que tu hipoteca esté aprobada.
Además, tendrás un gestor personal que hará el seguimiento de todo el proceso, desde que realizas la solicitud hasta la firma de tu hipoteca, y al que podrás realizar cualquier consulta.
Puede haber hasta dos titulares por hipoteca.
El importe mínimo de la Hipoteca Open es de 30.000 € y el máximo 3.000.000 €.
No obstante, ten en cuenta que puedes solicitar como máximo el 80% para vivienda habitual y el 70% para segunda residencia del menor de los siguientes valores:
- Valor de tasación.
- Valor de compraventa.
1 Condiciones: Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Sin costes de apertura ni mantenimiento. Concesión sujeta a aprobación de Openbank.
El tipo de interés será fijo, durante el período inicial, tanto en la Hipoteca Open Variable (primer año) como en la Mixta (10 primeros años). Una vez transcurrido el periodo inicial se aplicará un tipo de interés variable resultante (Euribor más diferencial), con revisión semestral en la Hipoteca Open Variable y revisión anual en la Hipoteca Open Mixta. En la Hipoteca Open Fija se aplicará un Tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo.
El tipo de interés a aplicar variará en función del porcentaje de financiación y del cumplimiento de las condiciones.
Tipos de interés ofrecidos para préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.
Durante los periodos de aplicación del tipo de interés variable, la TAEVariable se facilita a efectos informativos y se calcula bajo el supuesto teórico de que el tipo de interés de referencia inicial permanece constante, durante toda la vida de la operación, según Euríbor a un año publicado en julio de 2020 (-0,147%). Esta TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que los índices de referencia no varían; por tanto, esta TAEVariable variará con las revisiones del tipo de interés.
2 El cálculo de la TAE y la TAEVariable se han calculado bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que el solicitante cumplirá sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Asimismo, se ha tenido en cuenta: (i) un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo).
3 Openbank asumirá los gastos de tasación y verificación registral (nota simple) siempre que sean solicitadas a través de Openbank, y firmen finalmente el préstamo hipotecario con la entidad. Estos gastos serán abonados por el cliente, antes de su realización, procediendo Openbank a su devolución, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario. Los gastos anteriormente citados se refieren a la formalización del préstamo hipotecario y en ningún caso a la operación de compraventa.
Asimismo, Openbank realizará una bonificación de 230€ para el cliente que aporte una tasación vigente realizada por una entidad tasadora homologada por Banco de España, siempre y cuando firme el préstamo hipotecario en Openbank antes del 31 de diciembre de 2020, no haya solicitado la tasación a través de Openbank y firme finalmente el préstamo en la entidad. Esta bonificación será equivalente a los gastos de tasación si la misma la hubiera solicitado en Openbank (230€ sin IVA) y se realizará, tras la firma, cuando se realice la liquidación del expediente hipotecario.
La pre-aprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma. Por ello, la pre-aprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario. En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.