Calcula los gastos de tu hipoteca

En la compra de una vivienda, existen dos tipos de gastos: gastos de la hipoteca y gastos de la compraventa. Algunos serán asumidos por el banco, otros por el cliente y, en algunos casos, serán compartidos entre ambos.Los gastos que asume el cliente suponen en torno al 12 % del importe de la compraventa.

TIPO DE GASTOS

LOS ASUME EL BANCO

LOS ASUME EL CLIENTE

NOTA SIMPLE

GASTO DE LA HIPOTECA

Sirve para conocer más a fondo tu futura casa: descripción, ubicación…

Asumimos los gastos si la solicitas con nosotros y finalmente firmas la hipoteca en Openbank.
 

TASACIÓN

 

GASTO DE LA HIPOTECA

Indica el valor de tu vivienda. Puedes solicitarla a través del banco o por una empresa homologada por el Banco de España. Debe tener una vigencia máxima de 6 meses desde la fecha de emisión.

NOTARÍA

GASTO DE LA HIPOTECA

Honorarios del notario por la preparación y firma de la escritura pública del préstamo hipotecario.

GASTO DE LA COMPRAVENTA

Honorarios del notario por la preparación y firma de la escritura pública de compraventa.

Además, las copias de la escritura adicionales que solicite el cliente también suponen un coste.

REGISTRO

GASTO DE LA HIPOTECA

Una vez firmas las escrituras de tu hipoteca, es necesario inscribirlas en el Registro de la Propiedad.

GASTO DE LA COMPRAVENTA

Gastos de la inscripción de las escrituras de compraventa de la vivienda en el Registro de la Propiedad.

GESTORÍA

GASTO DE LA HIPOTECA

Honorarios por retirada de las copias de la notaría, liquidación del impuesto, presentación y retirada en el Registro de la Propiedad, entre otros, relativo a la escritura de préstamo hipotecario.

GASTO DE LA COMPRAVENTA

Honorarios por ejecutar las gestiones registrales y tributarias (tramitación y presentación ante las diferentes oficinas) relativo a la escritura de compraventa.

IMPUESTOS

GASTO DE LA HIPOTECA

Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. El importe depende de la comunidad autónoma.

GASTO DE LA COMPRAVENTA

Impuesto viviendas de nueva construcción

10 % de IVA con carácter general (6,5 % de IGIC en las Islas Canarias)

+

De 0,5 % a 2 % del Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) de la escritura de compraventa. Depende de cada comunidad autónoma.

 

Impuesto viviendas de segunda mano

Entre 6 % y 10 % de Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Depende de la comunidad autónoma.

Es importante que el cliente tenga la liquidez necesaria para asumir al menos el 20 % del importe de la compra de la vivienda, que no financia el banco, y los gastos que se generan de la compraventa.