Calculadora Hipoteca Fija
Tipo de interés fijo aplicable en función del porcentaje de financiación que solicites y del plazo que elijas
| Hasta 15 Años | 16-20 Años | 21-25 Años | 26-30 Años | |
| Hasta un 50% | 1,70% TIN1 (1,90% TAE2) | 1,95% TIN1 (2,15% TAE 2) | 2,10% TIN1 (2,29% TAE 2) | 2,25% TIN1 (2,44% TAE 2) |
| Hasta un 70% | 1,80% TIN1 (2,00% TAE2) | 2,05% TIN1 (2,25% TAE2) | 2,20% TIN1 (2,40% TAE2) | 2,35% TIN1 (2,54% TAE2) |
| Hasta un 80% | 1,90% TIN1 (2,10% TAE2) | 2,15% TIN1 (2,35% TAE2) | 2,30% TIN1 (2,50% TAE2) | 2,45% TIN1 (2,64% TAE2) |
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A la hora de adquirir una vivienda es importante conocer las opciones con las que cuentas como cliente. Gracias a nuestro simulador de hipoteca online podrás:
- Solicitar tu hipoteca online en solo unos minutos, desde cualquier lugar.
- Descubre el importe de tu cuota y los gastos asociados a la compra de tu vivienda.
Tan solo tienes que elegir las opciones según la vivienda que quieres adquirir:
- Vivienda habitual o segunda residencia.
- Si es nueva o de segunda mano.
- En qué Comunidad Autónoma se encuentra.
A continuación deberás introducir:
- El importe de la vivienda. Ten en cuenta que si es nueva deberás incluir el importe sin IVA en el campo “¿Cuánto cuesta la vivienda?”.
- La cantidad que necesitas para financiar la compra.
- En cuánto tiempo quieres devolver dicha cantidad.
Finalmente, haz clic en “Calcular” y el simulador calculará tu hipoteca online con las diferentes alternativas (a tipo de interés fijo, variable o mixto) para que decidas cuál es la que más se adapta a tus preferencias.
- Hipoteca Fija Open: La cuota será siempre la misma, durante toda la vida del préstamo. No importa si el Euríbor sube o baja.
- Hipoteca Variable Open: La cuota podrá bajar o subir semestralmente, en función de las variaciones del Euríbor.
- Hipoteca Mixta Open: Durante los primeros 10 años tu cuota permanece siempre fija. A partir de entonces, se actualizará anualmente con el Euribor vigente.
1 Tipos de interés sujetos a que cumplas el siguiente requisito: Tener domiciliada en Openbank la nómina, pensión, cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo, o realizar cada mes un ingreso en Openbank desde una cuenta de otra entidad. Para un único titular, el importe de cualquiera de los conceptos anteriores debe ser igual o superior a 900€ mensuales. Si son dos o más titulares, el importe mínimo es de 1.800€ mensuales. Tendrás 3 meses desde la formalización del préstamo para domiciliar tu nómina, pensión o cualquier otro tipo de prestación periódica percibida por transferencia en concepto retributivo. Si no cumples el requisito anterior, el tipo de interés aplicable a partir del incumplimiento variará y será el resultado de añadir al interés nominal anual un margen adicional de 1,20%. Todos los titulares deben tener su residencia fiscal en España y una cuenta corriente contratada en Openbank como titular que serviría de soporte operativo al préstamo hipotecario. Sin costes de apertura ni mantenimiento Concesión sujeta a aprobación de Openbank
2 El cálculo de las TAE se han realizado bajo el supuesto de que el contrato de préstamo hipotecario estará vigente durante el periodo de tiempo acordado y que el solicitante cumplirá sus obligaciones en las condiciones que se establezcan en el contrato. Asimismo, se ha tenido en cuenta: (i) un seguro obligatorio de incendio y otros daños: 150€/año (importe orientativo ya que su coste dependerá de la compañía con la que elijas contratarlo).
Se trata de un préstamo a tipo de interés fijo durante toda la vida del préstamo para adquisición 1ª o 2ª vivienda. El tipo de interés variará (según tabla) en función del porcentaje de financiación y del plazo de la operación. Para el cálculo de la TAE se ha tenido en cuenta una operación de préstamo hipotecario por importe de 150.000 € a 15, 20, 25, 30 años a reembolsar en 180, 240, 300 y 360 cuotas mensuales, respectivamente.El importe total a pagar indicado en los ejemplos representativos incluye: capital, intereses y prima de seguro.
Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 15 años: Hasta 50% financiación, cuotas de 944,00€ e importe total a pagar de 172.292,64€. Hasta 70% financiación, cuotas de 951,51€ e importe total a pagar de 173.521,96€. Hasta 80% financiación cuotas de 958,53€ e importe total a pagar de 174.756,91€.
Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 20 años: Hasta 50% financiación, cuotas de 755,28€ e importe total a pagar de 184.266,64€. Hasta 70% financiación, cuotas de 762,38€ e importe total a pagar de 185.971,83€. Hasta 80% financiación cuotas de 769,53€ e importe total a pagar de 187.686,25€.
Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 25 años. Hasta 50% financiación, cuotas de 643,11€ e importe total a pagar de 196.682,73€. Hasta 70% financiación, cuotas de 650,49€ e importe total a pagar de 198.896,17€. Hasta 80% financiación cuotas de 657,92€ e importe total a pagar de 201.124,77€.
Ejemplo representativo para hipoteca de 150.000€ a 30 años. Hasta 50% financiación, cuotas de 573,37€ importe total a pagar de 210.912,82€. Hasta 70% financiación, cuotas de 581,05€ e importe total a pagar de 213.677,89€. Hasta 80% financiación cuotas de 588,79€ e importe total a pagar de 216.464,02€.
Tipos de interés ofrecidos para préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de vivienda.
Sistema de amortización francés: el importe de la cuota a pagar es la misma durante la vigencia del préstamo hipotecario, salvo que se realicen amortizaciones anticipadas. Se calcula utilizando el tipo de interés y el plazo que reste hasta el vencimiento final de la operación.
La parte correspondiente a pago de intereses de la cuota se calcula aplicando el tipo de interés mensual correspondiente (TIN/12 meses) por el capital pendiente del préstamo. El capital amortizado mensual se calcula restando de la cuota total el importe de los intereses.4 La pre-aprobación será emitida presumiendo la veracidad de la información facilitada hasta la fecha y estará sujeta a la realización posterior de un análisis de riesgos exhaustivo por parte del departamento de riesgos de Openbank, una vez obtenida la información necesaria así como la documentación que acredite la misma. Por ello, la pre-aprobación tiene carácter orientativo y no supone en ningún caso una Oferta Vinculante ni una confirmación de concesión del préstamo hipotecario. En consecuencia, Openbank no será responsable en el supuesto de denegación final del préstamo hipotecario o de que los términos de una eventual Oferta Vinculante posterior difieran de los descritos en función de las condiciones de mercado o de la obtención de información adicional sobre sus preferencias y condiciones financieras, por lo que el solicitante, o cualesquiera otros destinatarios deben tomar todas las precauciones necesarias antes de emplear los datos contenidos en la carta de pre-aprobación, que utilizan por su cuenta y riesgo.