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Calculadora Hipoteca Variable

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¿Cuánto cuesta la vivienda sin impuestos?

MÍN. 40.000 €
MÁX. 4.000.000 €
Importe de vivienda: 40.000 to 4.000.000€

¿Cuánto dinero necesitas?

MÍN. 30.000 €
MÁX. 3.000.000 €
Importe préstamo Hipotecario: 30.000 to 3.000.000€
No puedes superar el 80% del valor de la vivienda

¿En cuánto tiempo quieres devolverlo?

MÍN. 5 años
MÁX. 30 años
Plazo de 5 a 30 años.
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Para solicitar tu hipoteca es necesario tener residencia fiscal en España

Tipo de interés aplicable, sin cumplir condiciones1,

en función del porcentaje de financiación que solicites

  TIN fijo 1er año TIN Variable resto de años TAEVariable
Hasta un 50% 3,19% Euribor +1,99%1 3,38%2
Hasta un 70% 3,19% Euribor +2,09%1 3,38%2
Hasta un 80% 3,19% Euribor +2,19%1 3,38%2

Tipo de interés aplicable, cumpliendo condiciones1,

en función del porcentaje de financiación que solicites

  TIN fijo 1er año TIN Variable resto de años TAEVariable
Hasta un 50% 1,99% Euribor +0,79%1 0,98%2
Hasta un 70% 1,99% Euribor +0,89%1 1,07%2
Hasta un 80% 1,99% Euribor +0,99%1 1,16%2

¿Quieres saber más sobre el simulador de hipotecas?

A la hora de adquirir una vivienda es importante conocer las opciones con las que cuentas como cliente. Gracias a nuestro simulador de hipoteca online podrás:

  • Solicitar tu hipoteca online en solo unos minutos, desde cualquier lugar.
  • Descubre el importe de tu cuota y los gastos asociados a la compra de tu vivienda.

Tan solo tienes que elegir las opciones según la vivienda que quieres adquirir:

  • Vivienda habitual o segunda residencia.
  • Si es nueva o de segunda mano.
  • En qué Comunidad Autónoma se encuentra.

A continuación deberás introducir:

  • El importe de la vivienda. Ten en cuenta que si es nueva deberás incluir el importe sin IVA en el campo “¿Cuánto cuesta la vivienda?”.
  • La cantidad que necesitas para financiar la compra.
  • En cuánto tiempo quieres devolver dicha cantidad.

Finalmente, haz clic en “Calcular” y el simulador calculará tu hipoteca online con las diferentes alternativas (a tipo de interés fijo, variable o mixto) para que decidas cuál es la que más se adapta a tus preferencias.

Cualquier persona que cumpla los siguientes requisitos:

  • Residente en España.
  • Mayor de edad, sin superar los 75 años al sumar su edad actual, más el plazo que solicite de hipoteca.
  • Acreditar ingresos fijos de un trabajo por cuenta ajena, autónomo o pensión de alguno de los titulares de la hipoteca.
  • Estudiamos tu solicitud sin gastos de estudio y sin necesidad de abrir una cuenta en Openbank, hasta que decidas firmar tu hipoteca.
  • Dispones de un gestor personal que te mantendrá informado, en todo momento, sobre la situación de tu solicitud hasta la firma.
  • Además, si formalizas la hipoteca con nosotros, recuperas el gasto de la tasación y de la nota simple siempre y cuando, asimismo, la hayas solicitado a través de Openbank.
  • Hipoteca Open Fija: La tranquilidad de pagar siempre lo mismo
  • Hipoteca Open Variable: Te adaptas al euribor. Durante el periodo de aplicación del tipo de interés variable, el importe de tus cuotas podrá aumentar o disminuir.
  • Hipoteca Open Mixta: Durante un plazo pactado pagarás lo mismo y luego te adaptas el euribor.

Calcula tu cuota online y descubre cuánto sería la cuota de tu Hipoteca Open en cualquiera de las opciones disponibles

La cuota de la Hipoteca Open Fija será siempre la misma. No importa si el euríbor sube o baja, ya que el tipo de interés es el mismo durante todo el plazo de tu hipoteca.

Después del primer año, el tipo de interés de la Hipoteca Open Variable se revisará cada seis meses en función del euríbor, vigente en el momento de la revisión, por lo que la cuota puede subir o bajar en función de lo ocurrido con este índice.

Sí, el euríbor puede variar la cuota de la Hipoteca Open Mixta, solo durante el periodo variable. Los 10 primeros años el tipo de interés es fijo y la cuota siempre la misma. Pasados esos 10 primeros años la Hipoteca Open Mixta se revisará con periodicidad anual y se actualizará tu cuota con el euribor vigente en el momento de cada revisión más el diferencial que hayas firmado.

Existen una serie de gastos sin relación con la hipoteca y que debes tener en cuenta al comprar tu nueva casa.

Si quieres conocer los gastos aproximados de la compraventa, haz una simulación indicando los siguientes datos:   

  • Si la compra es de primera o segunda vivienda.
  • Si la vivienda es nueva o de segunda mano.
  • La comunidad autónoma en la que está ubicada.
  • El precio de la vivienda sin impuestos.
  • El dinero que quieres solicitar en tu préstamo hipotecario.
  • El tiempo que quieres emplear en devolverlo.

Una vez incluidos los datos pulsa “Calcular” y haz clic en la opción “Ver gastos y condiciones de la TAE” para conocer los gastos orientativos de la compraventa.

Además, podrás comprobar que si formalizas la hipoteca con nosotros, recuperas el gasto de la tasación y de nota simple, siempre y cuando, asimismo, la hayas solicitado a través de Openbank. La realización de la tasación es un requisito necesario para formalizar una hipoteca con cualquier banco.

Por supuesto, antes de firmar la hipoteca, la gestoría te informará detalladamente de todos los gastos de tu nueva casa, no obstante, para que comiences a familiarizarte con los términos de los gastos asociados a la compra de una casa, te facilitamos más información:

Gastos asociados a escritura de compraventa que deberás asumir:

  • Registro de la propiedad: son los gastos asociados de poner a tu nombre la casa que has comprado.
  • Notaría: son los gastos de hacer la escritura pública de la compra de la vivienda.
  • Gestoría: son los honorarios de la Gestoría por realizar las gestiones relacionadas con la firma de la compraventa.
  • AJD o Actos Jurídicos Documentados: se trata de un impuesto a pagar sobre el precio de compraventa de la vivienda.  Su importe varía por comunidad autónoma.
  • IVA o IGIC / ITP: si la vivienda que compras es nueva tendrás que pagar el IVA (o IGIC, si vives en Canarias) y si es de segunda mano, pagarás el ITP, es decir, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales.

Gastos asociados a la formalización de  la Hipoteca Open:

  • Comisión de apertura: 0%
  • En la actualidad los gastos asociados a la formalización de la Hipoteca: Registro, Notaría, Gestoría e impuestos son asumidos por la entidad de conformidad con lo establecido en la normativa vigente.  A continuación puedes ver el detalle:
  • Registro de la propiedad: 0 euros
  • Notaría: 0 euros
  • Gestoría: 0 euros
  • Actos Jurídicos Documentados (AJD): 0 euros
  • Los gastos de tasación y nota simple, serán asumidos por Openbank en el caso de que la tasación la solicites a través de Openbank y  formalices la hipoteca con nosotros.

Muy cómodo y rápido. Solicita tu Hipoteca Open en cualquier momento, a través de la web, con unos datos mínimos y sin necesidad de abrir una cuenta hasta que tu hipoteca esté aprobada.

Además, tendrás un gestor personal que hará el seguimiento de todo el proceso, desde que realizas la solicitud hasta la firma de tu hipoteca, y al que podrás realizar cualquier consulta.

Puede haber hasta dos titulares por hipoteca.

El importe mínimo de la Hipoteca Open es de 30.000 € y el máximo 3.000.000 €.

No obstante, ten en cuenta que puedes solicitar como máximo el 80% para vivienda habitual y el 70% para segunda residencia del menor de los siguientes valores:

  • Valor de tasación.
  • Valor de compraventa.